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按揭中房屋出售好"easy" ——转按好轻松
发布时间:2012-03-01

    陈生看中了朋友先生的一套商品房,该商品房仍在建行按揭中而且余额较大,陈生准备用按揭的方式支付房款。因为陈生和李王对贷款业务、房管局流程不熟悉,双方一直以为要王生提前结清贷款才能出售房屋,王生没有这么多空闲资金,陈生也没有这么多首期款。当陈生处于苦恼之际,看到了亿诚按揭的宣传——转按好轻松,打电话咨询了亿诚资深理财专员。经过亿诚理财专员的耐心解答,陈生终于明白了不用提前还款也可以办理房屋交易手续。陈生和王生签订了买卖合同后,双方带着资料去到亿诚办理点申请转按手续,陈生选择了合并办理的方式进行交易,两周后银行审批通过陈生的转按贷款申请,双方约定时间到房管局申请递件交易,王生轻松在一个月后收到了陈生的按揭贷款,两人皆大欢喜。

 

转按TIPS:房管局目前对于带抵押房产转移的业务,流程上作了调整。调整后的办理方式有两种:一是涂销抵押、转移登记、抵押登记合并办理;二是先办理涂销抵押,待房管局归档后,再合并办理转移登记、抵押登记。前者更方便快捷,大大缩减了转按业务的办理时间。